Vender seu imóvel pode parecer um verdadeiro desafio. Confira nossas dicas para negociar com segurança!
Vende-se
O esperado ao vender um imóvel geralmente é conseguir o melhor preço e no menor tempo possível. Mas, para realizar uma negociação segura na venda do seu imóvel é preciso estar atento a diversos detalhes. Separamos 5 dicas importantes para que você venda sua casa ou apartamento com tranquilidade:
- Cuide da documentação com atenção
O futuro comprador sentirá mais confiança se a documentação do seu imóvel estiver em dia. Por isso, é de extrema importância não possuir dívidas. Fique atento aos débitos federais e municipais, protestos, IPTU e certidões de registro de imóvel.
- Prepare o imóvel para visitações
Especialistas recomendam que você faça os reparos necessários antes de abrir o espaço para visitação. Pinte as paredes de cores neutras, tire mofos e infestações de insetos, apare a grama do jardim e faça readequações elétricas e hidráulicas caso necessário. Não faça uma grande reforma que demande muito dinheiro, pois pode não agradar o comprador além de não ser vantajoso financeiramente para você.
Caso seu imóvel ainda esteja ocupado, retire na hora das visitas itens muito pessoais ou potencialmente polêmicos, como objetos religiosos ou ligados a times de futebol ou partidos políticos. A limpeza do local também é muito importante.
De nada adianta um bom anúncio, um valor de imóvel aceitável e quando o potencial comprador chegar, a casa estar toda bagunçada. Se o imóvel estiver vazio, procure deixá-lo sempre limpo e chegue algum tempo antes das visitas para abrir as janelas.
“Cheiro de flores, de café coado no bule ou até de um bolo sendo assado dão uma sensação de casa mesmo"
Vargas, Investidor do setor imobiliário
- Capriche na divulgação
Depois de definir um preço justo e que seja vantajoso para você, é hora de investir na divulgação. Para isso, conte com um corretor(a) de imóveis para te auxiliar a divulgar sua venda da melhor forma.
"Anúncios bem estruturados, organizados, com informações claras e até com vídeo tendem a gerar mais contatos”
Vargas, Investidor do setor imobiliário
- Contrate apenas um corretor(a)
O aconselhado é que você contrate um bom corretor(a) para te auxiliar em todo o processo de venda. Dessa forma você evita receber milhares de ligações, já que a maioria dos contatos são de pessoas sem condições reais de comprar seu imóvel. O corretor(a) irá cuidar dos e-mails, das ligações, das questões legais, das visitas e dos anúncios.
“Quando você anuncia em várias imobiliárias, nenhuma delas trabalha direito o seu imóvel. Uma teme ter o cliente ‘roubado’ pela outra depois de levá-lo para visitar o imóvel, e elas receiam marcar a visita e o imóvel já ter sido vendido pela outra”
Gilberto Benevides, Investidor do setor imobiliário
Verifique a reputação do corretor(a) e escolha alguém que tenha uma boa divulgação na internet e seja especializado em imóveis da sua região.
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